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来源:东瀛电竞app官网 发布时间:2024-12-23 05:46:38 人气:218
招商玺--楼盘详情(房价,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态,最新进展等详情)
开盘前招商玺能够说是火的一塌糊涂,而且还是在没有和任何渠道中介合作的情况,到访客户多到销售根本接待不过来。
其一是因为彼时市场还比较好,适逢930政策二套改首套,认房不认贷,赶在金九银十这一关键时刻;其二是整个亦庄没有一点竞品,一家独大,购房人想买新房,别无选择;其三是当初旁边的亦庄金茂府价格还在10万的关口,同样的配套,更好的户型以及会所配套,招商玺才卖8万多,妥妥的价格倒挂。综合这三点因素,招商玺不进渠道合作,卖的好,也理所应当。
但是10份底以后,整个北京楼市急转直下,唱衰之声不绝于耳,亦庄金茂府也许久没有值得参考的二手成交价格,市场愈冷,购房人出手越谨慎。
然后就是来到今年930之前,一路之隔的中海京叁号院在收房半年多后,挂牌价从10万慢慢回落到开盘价7万左右,亦庄金茂府的成交价也来到8.5万左右。曾经的价格倒挂如今已化为乌有,后起之秀中海京叁号院凭借现房优势围追堵截,因此招商玺的去化一直不是很理想。
不可否认招商玺的产品力放在整个北京也是可圈可点,但是在大势面前,产品力不过是维持它高价最后倔强罢了。
今年4月份,招商玺会所开放,一个月内到访了近3000组客户,工作日高峰期就能有100多组到访,相当passion!
今年6月份,又逆市网签了38套,以5.34亿的总金额,成为亦庄套数、金额双冠军。
招商玺售楼处电线,放到整个北京纬度,也在1200w-2000w区间内位列第二。
总价约1200-2000万,是全北京厮杀最狠的总价段。每一组数据都沉甸甸的,都很值得推敲。
表妹真的很好奇,在全北京范畴,在厮杀最狠的总价段,招商玺是怎么冲出重围,做到开盘热销,持续热销,最后还卖出了口碑的?
招商玺售楼处电线【官方网站】说起来容易,做起来一步一道坎,招商玺到底是怎么做到的呢?
表面上,它只是比别的项目早开放一点会所,但是背后呢,能早开放的背后逻辑呢?招商玺售楼处电线【官方网站】
这背后不是为了标榜自己的段位,而是希望可以给业主们不亚于五星级酒店的体验,充满着高级烟火气的日常。
但是招商玺希望业主不管在什么季节,何时回家都能见到流水和绿意,这才在一进门的下沉庭院做了整面墙的真假结合的雨林缸。
你必须能精准的把控湿度、温度等等各种外部因素,大到整体空间的置景,小到一个循环水的泵机都要多次调试。
招商玺的每一处细节,切中的都是改善买家的需求,确切的是审美的需求,这种审美是对空间气场、生态环境,最终实现生活方式的满足。
从地面看下去,大概是10%左右的水位,正好看流水和养殖的金鱼,体验「绕池闲步看鱼游」的惬意;招商玺售楼处电线【官方网站】
当你走地下洄游动线时,会发现水位高度是大概1.65-1.75米左右女性或男性伸手可以触碰到,但1.2米以下幼童又碰不到的高度。
比如,在欧洲杯期间,组织业主做球赛的观影;做小型的音乐会,做脱口秀、相声等语言类表演。
调整后的移门,稳定性更好,使用更便捷,仪式感更强,想象一下,舞台剧开始,大幕拉开,是不是氛围感一下子就出来了。
这就是招商玺的精神,为了让住进来的业主感觉到舒服,有种不计代价不妥协的精神。
当小业主们真的过来使用,他们发现石桌的材料、高度都不够舒适,所以招商玺就:招商玺售楼处电线【官方网站】
如果说4月份招商玺会所开放是1.0时代,那么服务手册的输出则是2.0时代,更加让人期待。
招商玺实拍,以开发商交付为准古人说美美与共,天下大同,招商玺会所做到了:
招商玺建筑面积约143-266㎡无界美学大平层,IMAX级景观视野,LDK会客厅,270°转角飘窗,隐藏式高定家政间,独具一格的设计,足以满足业主对豪宅大平层的想象。
建面约143平方米的四居室两卫户型,采用了经典的四叶草+三面宽格局,同时也具备LDK+X空间格局。这种设计既保留了四叶草格局的优势,即卧室之间互不干扰,又融入了LDK+X格局的特点,使得空间视野与公共区域相连,并能够作为餐客厨拓展空间使用。招商玺售楼处电线【官方网站】
中央餐客厨一体的设计使得餐厅、客厅和厨房相互融合,增加了共同生活的亲属之间的交流和互动。餐厅旁还设有独立的岛台,提供了额外的工作和储物空间。
主卧套间配备了双台盆,方便小两口同时使用洗漱区。北客厅的面宽达到了4.5米,主卧的面宽为3.8米,都具备较为宽敞的空间。这样的设计使得居住者能更好地享受阳光和景观。
建面约183平方米的四居室两卫户型,可以看作是140平方米户型的放大版。与140平方米户型相比,客厅的面宽进一步放大,达到了6.4米,形成了一个宽敞的宽厅。这种设计保留了经典四叶草+三面宽格局的优势,使得卧室之间互不干扰。
南侧的升级设计将主卧和次卧都变成了双套间,提供了更多的私密空间和储物空间。入户处还配备了独立的玄关和家政间,方便居住者整理衣物和进行家务活动。招商玺售楼处电线【官方网站】
该户型在保留经典格局优势的基础上,通过增加面宽和升级部分功能区域,提供了更加宽敞和舒适的居住体验。
建面约228平方米的四居室三卫户型,与140平方米户型相比,格局发生了较大的变化,采用了动静分离的设计。
主卧是一个南北通透的大套间,拥有三分离卫浴、观景浴缸以及男女主独立的衣帽空间。这样的设计提供了更多的私密性和舒适性,让居住者能够轻松的享受到更加便利和豪华的生活体验。
北侧的餐厨一体设计使得餐厅和厨房相互连接,方便共同生活的亲属进行烹饪和用餐活动。旁边还设有独立的家政间,提供了额外的储物和家务工作空间。
该户型与228平方米的四居三卫户型基本相同,但在餐厨部分进行了大升级。独立采光餐厅的设计使得整个用餐区域更加明亮和舒适。中西厨分离的设计提供了更多的操作空间和储物空间,方便居住者进行烹饪和餐饮活动。此外,还配置了独立的岛台,增加了额外的工作和储物空间。总体而言,该户型在保持原有优点的基础上,通过餐厨部分的升级,提供了更加豪华和实用的居住体验。
要作为归宿,招商玺的会所只是秀肌肉的一个小小的切面,事实上招商玺的方方面面都做到了极致。
独立采光餐厅+中厨+西厨+岛台+客厅,直接形成了一个多线程交互的洄游空间,让原本功能单一的空间瞬间丰富起来。
每一个空间都是独立的,是老钱们最喜欢的多厅效果;但每个空间又能组合,支持私宴模式、家庭聚会模式等等,就很像是户型届的变形金刚。
看到招商玺的户型,你就突然理解什么是好的空间设计,那绝不是随着面积加大,而把空间等比例放大,而是:
它打开的,是一幅安养父母、滋养自己、放养孩子的生活场景。在这里,你可以只关心水怎么流、花怎么开,云怎么散,生活怎么玩。
因此,如果你符合我说的上面讲述的情况,招商玺是可以入的,尽管价格没有倒挂,但是招商玺的品质,相对于金茂府和中海京叁号院,一定是砌墙的砖-后来者居上。
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